Estimation théorique
Rue de la Chapelle,77200 Torcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,77200-Torcy indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 113 | 224000€ | 2240€ |
2019-11-26 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-15 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE COLBERT | 3 | 73 | 0 | 335000€ | 4589€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE GIRVAN | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 41 | 33 | 197000€ | 4805€ |
2019-10-15 | 21 | RUE VIGNETTE | 1 | 45 | 182 | 233798€ | 5196€ |
2020-02-13 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 174 | 519 | 474000€ | 2724€ |
2022-03-11 | 1 | RUE VIGNETTE | 3 | 80 | 63 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 92 | 130 | 342000€ | 3717€ |
2022-07-12 | 5 | RUE VIGNETTE | 4 | 93 | 89 | 312250€ | 3358€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 74 | 266 | 322400€ | 4357€ |
2021-03-19 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 0 | 142245€ | 2735€ |
2023-01-20 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 0 | 198000€ | 3808€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DE L ORANGERIE | 5 | 119 | 379 | 498000€ | 4185€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DE L ORANGERIE | 4 | 160 | 1359 | 630000€ | 3938€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 106 | 421 | 302100€ | 2850€ |
2021-01-25 | 43 | RUE VIGNETTE | 4 | 90 | 52 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 80 | 465 | 380000€ | 4750€ |
2023-02-02 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 348 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 0 | 382000€ | 2748€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 102 | 400000€ | 2667€ |
2022-04-25 | 16 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 56 | 0 | 285000€ | 5089€ |
2019-08-30 | 17 | PL DU JEU DE PAUME | 4 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 3 | PL DU JEU DE PAUME | 4 | 65 | 0 | 244900€ | 3768€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS | 3 | 55 | 420 | 250000€ | 4545€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DES CORNETS | 3 | 83 | 182 | 179000€ | 2157€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 158 | 607 | 452000€ | 2861€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 97 | 558 | 433500€ | 4469€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DE VALMY | 6 | 148 | 343 | 507000€ | 3426€ |
2020-04-08 | 31 | RUE DES CORNETS | 3 | 95 | 161 | 235000€ | 2474€ |
2019-07-12 | 18 | PROM DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 196 | 320000€ | 2936€ |
2023-03-30 | 35 | RUE DES CORNETS | 2 | 47 | 50 | 145000€ | 3085€ |
2023-05-02 | 29 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 72 | 343 | 400000€ | 5556€ |
2022-03-16 | 41 | GR GRANDE RUE | 10 | 266 | 1000 | 600000€ | 2256€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 122 | 455 | 365000€ | 2992€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 108 | 660 | 410000€ | 3796€ |
2022-03-03 | 5 | ALL MARAT | 5 | 108 | 378 | 460000€ | 4259€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 99 | 0 | 342070€ | 3455€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 99 | 0 | 343000€ | 3465€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 133 | 667 | 505000€ | 3797€ |
2019-10-03 | 29 | RUE BRIANTE | 3 | 38 | 32 | 160000€ | 4211€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 100 | 618 | 470000€ | 4700€ |
2019-06-21 | 12 | IMP DU TIR | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2023-06-09 | 3 | IMP SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2021-06-23 | 21 | RUE BRIANTE | 2 | 45 | 24 | 198000€ | 4400€ |
2021-03-02 | 13 | RUE BRIANTE | 3 | 58 | 47 | 228000€ | 3931€ |
2020-01-06 | 1 | RUE BRIANTE | 3 | 56 | 375 | 338000€ | 6036€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 331 | 430000€ | 4886€ |
2021-09-30 | 11 | RUE BRIANTE | 4 | 124 | 120 | 362000€ | 2919€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 85 | 75 | 395000€ | 4647€ |
2019-11-26 | 90 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 214 | 263000€ | 2922€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 68 | 505 | 272500€ | 4007€ |
2023-01-30 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 432 | 545000€ | 5142€ |
2022-07-01 | 94 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 403 | 480000€ | 4444€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 64 | 248 | 287000€ | 4484€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 123 | 260 | 450000€ | 3659€ |
2023-06-09 | 14 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 122 | 259800€ | 3248€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 119 | 390 | 490000€ | 4118€ |
2022-11-03 | 98 | RUE DE PARIS | 6 | 129 | 649 | 427000€ | 3310€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 101 | 259 | 360000€ | 3564€ |
2022-09-21 | 4 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 177 | 262300€ | 3279€ |
2021-12-28 | 43 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 122 | 481 | 69000€ | 566€ |
2021-09-17 | 20 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 213 | 500 | 680000€ | 3192€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 72 | 500 | 339815€ | 4720€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 51 | 263 | 318000€ | 6235€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE LA FAISANDERIE | 6 | 146 | 500 | 629000€ | 4308€ |
2022-07-01 | 33 | ALL JEAN DE LA CROIX | 5 | 140 | 500 | 557500€ | 3982€ |
2019-08-05 | 3 | ALL NICOLAS DE LA CROIX | 6 | 140 | 110 | 196308€ | 1402€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 379 | 300000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 408 | 457170€ | 5787€ |
2020-12-15 | 29 | ALL JEAN DE LA CROIX | 5 | 140 | 500 | 575000€ | 4107€ |
2022-06-29 | 29 | ALL JEAN DE LA CROIX | 5 | 140 | 500 | 600003€ | 4286€ |
2020-09-04 | 25 | ALL JEAN DE LA CROIX | 5 | 140 | 505 | 233500€ | 1668€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DE PARIS | 6 | 176 | 500 | 491000€ | 2790€ |
2022-01-24 | 16 | ALL JEAN DE LA CROIX | 4 | 156 | 544 | 590000€ | 3782€ |
2023-02-17 | 42 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 73 | 397 | 430882€ | 5902€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 0 | 379000€ | 3575€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 449 | 450000€ | 4286€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN DE LA CROIX | 7 | 195 | 182 | 555300€ | 2848€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 91 | 428 | 419910€ | 4614€ |
2021-01-22 | 11 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 98 | 137 | 349000€ | 3561€ |
2022-06-09 | 41 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 57 | 375000€ | 6250€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 319000€ | 3709€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 400000€ | 4651€ |
2022-05-09 | 36 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 109 | 205 | 355000€ | 3257€ |
2022-07-06 | 1 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2023-05-31 | 14 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 89 | 0 | 374250€ | 4205€ |
2021-07-20 | 16 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-05-19 | 22 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 82 | 0 | 314000€ | 3829€ |
2020-02-20 | 23 | ALL DU VIVIER | 4 | 82 | 0 | 244000€ | 2976€ |
2020-11-06 | 26 | ALL DE LA GONDOIRE | 3 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2023-05-12 | 26 | ALL DE LA GONDOIRE | 3 | 62 | 0 | 332000€ | 5355€ |
2020-04-17 | 31 | ALL DU VIVIER | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2019-09-24 | 36 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-08-17 | 38 | ALL DU VIVIER | 6 | 127 | 0 | 388950€ | 3063€ |
2022-03-23 | 39 | ALL DE LA GONDOIRE | 6 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2022-02-07 | 39 | ALL DU VIVIER | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2023-04-19 | 4 | ALL DE LA FRAMBOURG | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-12-04 | 41 | ALL DE LA GONDOIRE | 5 | 91 | 0 | 319100€ | 3507€ |
2021-09-06 | 42 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 105 | 0 | 372000€ | 3543€ |
2022-07-15 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-01-13 | 7 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 89 | 0 | 247000€ | 2775€ |
2021-11-08 | 7 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 89 | 0 | 362000€ | 4067€ |
2019-12-02 | 8 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 71 | 0 | 284000€ | 4000€ |
2022-09-29 | 9 | ALL DU VIVIER | 4 | 82 | 0 | 354000€ | 4317€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 59 | 286 | 310000€ | 5254€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 187 | 400 | 517000€ | 2765€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 140 | 592 | 387500€ | 2768€ |
2021-11-22 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 582 | 450000€ | 6000€ |
2020-05-19 | 45 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 378 | 367000€ | 3989€ |
2022-10-12 | 45 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 378 | 403164€ | 4382€ |
2020-11-17 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 69 | 680 | 330000€ | 4783€ |
2022-02-04 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 255 | 460000€ | 5750€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 131 | 403 | 339000€ | 2588€ |
2022-05-10 | 56 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 80 | 694 | 517200€ | 6465€ |
2021-06-28 | 69 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 206 | 901 | 658500€ | 3197€ |
2019-08-14 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 426 | 275000€ | 2619€ |
2022-02-18 | 122 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 513 | 460000€ | 4466€ |
2019-09-05 | 44 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 457 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-18 | 122 | RUE DE PARIS | 6 | 94 | 704 | 415700€ | 4422€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 131 | 398 | 471000€ | 3595€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 120 | 445 | 490000€ | 4083€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU PETIT CLOS SAINT MAUR | 5 | 72 | 741 | 315440€ | 4381€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DU COTTAGE | 7 | 150 | 513 | 512700€ | 3418€ |
2019-12-27 | 45 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 69 | 196 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-18 | 46 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 47 | 383 | 71000€ | 1511€ |
2022-11-28 | 46 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 47 | 383 | 210000€ | 4468€ |
2021-08-26 | 77 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 124 | 501 | 469000€ | 3782€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 6 | 109 | 679 | 387000€ | 3550€ |
2021-11-15 | 81 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 130 | 701 | 485000€ | 3731€ |
2021-11-16 | 10 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 80 | 641 | 379000€ | 4738€ |
2019-11-26 | 28 | VLA MARIE LAURENCIN | 4 | 85 | 271 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-16 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 500 | 464000€ | 4143€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 539 | 187500€ | 1589€ |
2021-01-13 | 83 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 500 | 514000€ | 4942€ |
2020-06-26 | 9 | VLA MARIE LAURENCIN | 4 | 86 | 325 | 335000€ | 3895€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA FAISANDERIE | 4 | 70 | 0 | 366760€ | 5239€ |
2020-12-28 | 2 | IMP DE LA FAISANDERIE | 4 | 61 | 0 | 269000€ | 4410€ |
2021-08-21 | 20 | RUE DU BEL AIR | 6 | 75 | 0 | 282000€ | 3760€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DE LA FAISANDERIE | 3 | 64 | 0 | 242500€ | 3789€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DE LA FAISANDERIE | 4 | 61 | 0 | 304000€ | 4984€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU BEL AIR | 7 | 125 | 0 | 345000€ | 2760€ |
2022-12-22 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 329 | 337500€ | 4383€ |
2019-11-07 | 50 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2020-06-09 | 6 | IMP DE LA FAISANDERIE | 8 | 106 | 0 | 235000€ | 2217€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU BEL AIR | 3 | 47 | 0 | 295000€ | 6277€ |
2020-10-13 | 65 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 61 | 0 | 268000€ | 4393€ |
2021-07-01 | 74 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2022-02-09 | 7 | CHE DE LA MESSE | 4 | 60 | 459 | 281850€ | 4698€ |